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Schulzendorf b Eichwalde: Einfamilienhaus auf ca. 700 m² Grundstück / Schulzendorf

Objekt-Nr.: 30083-355
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Expose Titel
Küche Titel
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Sommergarten
Terrasse
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Impressionen
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Flur EG
Wohnen
Bad OG
Schlafen + Ankleide
Ankleide
OG Zimmer
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
15732 Schulzendorf b Eichwalde
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
507.577 €
Wohnfläche ca.:
136 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Maklercourtage 5,95 % incl. 19% MwSt. / Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
156 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2003
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.07.2020
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
132 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Top-gepflegten Einfamilienhaus in Massivbauweise mit 4 Zimmern + ausgebautem Dachboden + Doppelgarage mit elektr. Tor und vielen praktischen Extras - passt einfach alles.
Die ruhige Lage des voll erschlossenen Grundstücks vereint die idyllische Lage in der Natur mit der Nähe zur Hauptstadt Berlin.

Der konzeptionell angelegte Garten sowie die Terrasse und der Wohnbereich sind zur Sonnenseite nach Südwesten ausgerichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit moderner neuer offener Küche und großen Terrassenfenstern direkt zu Garten und Terrasse. Die äußerst hochwertige Einbauküche vom August 2016 gehört mit der Naturstein-Arbeitsplatte - samt den Einbaugeräten von AEG als Ausstattung zum Haus.
Die integrierte Fußbodenheizung temperiert platzsparend im EG nicht nur den Wohnbereich sondern den Flur und das Gäste-WC mit Dusche.

Auf der oberen Etage befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Kinderzimmer nutzbar ist. Neben dem hellen Schlafzimmer besteht dort ein Ankleidezimmer als besonderes Extra zur Verfügung - dieses kann selbstverständlich auch als weiteres Kinderzimmer (Türöffnung vorhanden) umgestaltet werden. Außerdem ist hier ein großzügig geschnittenes Bad mit großer Badewanne und Fußbodenheizung vorhanden.

Der voll ausgebaute Dachboden (ca. 25 m²) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Büro, Hobbyraum oder zur Unterbringung von Gästen. In Kombination mit dem Dachboden und einem Zimmer vom OG lässt sich mit wenig Aufwand auch ein "Maisonette-Zimmer" herstellen.

Im Außenbereich befindet sich ein liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, Beeren- und Ziersträuchern, Blumenrabatten sowie zwei Terrassen. Ein separater Garten-Wasserzähler und eine Bewässerungsanlage helfen, den durchdacht angelegten schönen Garten weiterhin zu pflegen. Ein gedämmtes Gartenhäuschen mit Fenster dient zum Überwintern empfindlicher Kübelpflanzen und zum Lagern von Gartengeräten oder anderer Gegenstände.

Für 2 Pkw sowie für leistungsstarkes Werkstattzubehör (Kraftstromanschluss) findet sich in der Doppelgarage viel Platz. Die Garagentore lassen sich bequem per Funksteuerung aus dem Auto elektronisch öffnen. Vor der Garage sind 2 weitere Stellflächen verfügbar die zum Grundstück gehören.

Im hinter der Garage befindlichen Zusatzraum versteckt sich die zur Ausstattung gehörende Garten-*Sommer-Küche mit weiteren Vorrats- und Abstellflächen.

Dieses Objekt bietet allen "ein Zu Hause", die von einem sofort bezugsfertigen kinderfreundlichem Haus und einer Lage mit Naherholungswert träumen, aber trotzdem nicht auf die Vorzüge einer Großstadt wie Berlin verzichten wollen.

Oder für jeden, der als Kapitalanleger ein solches Objekt mit wachsenden Rendite-Erwartungen aufgrund der Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Berlin-Adlershof und Flughafen BER sowie der dennoch sehr ruhigen waldnahen Lage des Objekts in Schulzendorf, außerhalb der Flugrouten vermieten möchten.
Ausstattung:
- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Gaszentralheizung
- Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch im
Wohnzimmer, im Wohnzimmer aus Aluminium
- moderne hochwertige Holz-Innentreppe
- Fußböden aus Fließen, Laminat oder Textil
- separater Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Einbauküche (EBK), weiß, August
2016, Arbeitsplatte aus Granit, Induktionsherd,
Schnellkochsystem, Einbaugeräte hochwertig von
AEG, versenkbare Steckdosen, viel Stauraum in Schubladen
mit Vollauszug, Apothekerauszüge, uvm.
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche im Erdgeschoss,
- großes Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung
im Obergeschoss
- heller ausgebauter Dachboden mit großen Dachfenstern, Büro
- Südwestausrichtung von Garten/Terrasse/Wohnküche
- Steinterrasse am Haus mit 2 Markisen (Größe je
Markise ca. 5 x 4 m)
- Holzterrasse im Garten aus Sibirischer Lerche
eingefasst von liebevoll angelegten Bambusgewächsen
- Garten vielen liebevollen Details angelegt
- Gartenwasserzähler und Bewässerungssystem,
Gartenhäuschen gedämmt mit Fenster n- für Pflanzen,
Gartengerät, Utensilien usw.
- Doppelgarage, Garagentore funkgesteuert,
Stark-Stromanschluss, Zusatzraum,
- Garten-Sommer-Küche ideal für die Grillabende mit Freunden,
Vorrats-und Abstellflächen

- KAUFEN! Einziehen und sofort nutzen
Lage:
Die Nahe Lage zum Heideberg Zeuthen zeichnet dieses Grundstück aus.

Schulzendorf liegt in der grünen Landschaftsregion Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg. Die Gemeinde befindet sich am südöstlichen Stadtrand Berlins. Nordöstlich liegt Eichwalde, südöstlich Zeuthen und westlich Schönefeld. In Schulzendorf arbeiten, leben und wohnen heißt: „Im Grünen leben und trotzdem auf nichts verzichten müssen“. Der gestresste Mensch findet hier Ausgleich von der Hektik des Alltags.
Kitas, Grundschulen und Gesamtschulen befinden sich in Schulzendorf und Zeuthen. In Eichwalde gibt es ein Gymnasium. Ärzte, Sparkassen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort auf kurzen Wegen erreichbar.
Im neuen Ortszentrum finden Sie neben dem Rathaus alle wichtigen Nahversorger, Sparkasse, Apotheke und verschiedene Fachgeschäfte wie Getränke- und Drogeriefachmarkt.
Zu der nur ca. 6 km entfernten Stadt Wildau, mit der techn. Hochschule für gehört das A 10-Center - ein riesiges Einkaufszentrum. Daran angrenzend ein Freizeitzentrum mit mehreren Kinos. Das größte Einrichtungszentrum südlich von Berlin, das Einrichtungszentrum Schönefeld/Waltersdorf, ist nur ca. 1 km von Schulzendorf entfernt.

Die Gemeinde profitiert von der hervorragenden Anbindung an die Berliner Infrastruktur. Durch die Bundesautobahnen A 10 und A 13, die in wenigen Kilometern Entfernung verlaufen, besitzt der Ort eine überregionale Verkehrsanbindung.

Die Gemeinde ist auch in das öffentliche Berliner Nahverkehrsnetz hervorragend mittels S-Bahn (S-Bahnhof Eichwalde S8, S46) und Bus eingebunden. (731, 733, 738, 734, 735, 736, 741)
Die Verkehrsanbindung von Schulzendorf ist sehr gut, über die Autobahn 113 und die Bundesstraße 179 ist man mit dem Auto schnell im Berliner Stadtzentrum oder im Berliner Umland.
Sonstiges:
SOFORT-KONTAKT:
Andreas Wilhelm
Mobil: 0172 / 300 36 29
E-Mail: andreas.wilhelm@livinghaus.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Andreas Wilhelm - Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH - Herr Andreas  Wilhelm
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Herr Andreas Wilhelm

Rosa-Luxemburg-Str. 119
15732 Schulzendorf
Telefon: +49 172 3003629


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