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Berlin: Bauhaus_Villa in Berlin = SUNSHINE 136

Objekt-Nr.: 30083-171
  • BAUHAUS in Berlin
    livinghaus solution 134 V10
  • BAUHAUS in Berlin
    SOLUTION 134 EG
  • BAUHAUS in Berlin
    SOLUTION 134 DG
  • BAUHAUS in Berlin
    livinghaus solution 134 V10 schlafzimmer
  • BAUHAUS in Berlin
    AW_VK 2018_Web
  • BAUHAUS in Berlin
    Blick zum Nachbarn
  • BAUHAUS in Berlin
    Traumhauspreis 2018
livinghaus solution 134 V10
SOLUTION 134 EG
SOLUTION 134 DG
livinghaus solution 134 V10 schlafzimmer
AW_VK 2018_Web
Blick zum Nachbarn
Traumhauspreis 2018
Zusätzliches Infomaterial
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
12559 Berlin
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
420.630 €
Wohnfläche ca.:
135,70 m²
Grundstück ca.:
453 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Maklercourtage 7,14% incl. 19% MwSt. / Grundstück
Nutzfläche ca.:
134 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Umgebung:
Bus, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
18 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SUNSHINE 136
Wohnen - das bedeutet bei Solution genießen. Deshalb bietet Ihnen Solution 134 im Erd- und Obergeschoss eine besonders ausgereifte Raumaufteilung mit vielen cleveren Details. Das Erdgeschoss mit zentraler Küche und einem großen Wohnzimmer oder alternativ dem separaten Büro ist der Lebensmittelpunkt für die Familie. Den richtigen Platz zum Relaxen bieten die 3 Schlafzimmer und das Wellness-Bad im Obergeschoss. Es ist an alles gedacht!
• DAS HAUS IN ZAHLEN
• DACHART:Flachdach
• Dachneigung:1°
• Wohnfläche: 134,99 m²
• Nettogrundfläche Erdgeschoss: 67,77 m²
• Nettogrundfläche Obergeschoss: 67,22 m²
• bebaute Fläche: 81,40 m²
Ausstattung:
Vielseitig. Attraktiv und Nachhaltig. Durchdacht. Durchkalkuliert. Das Haus, das zu Ihnen passt! Natürlich ist auch eine Erstellung eines anderen Haustypen aus dem reichhaltigen Angebot an Häusern möglich.

Mit LivingHaus als Marke von Bien-Zenker, vereinen wir unser komplettes Know-how und unsere neuesten Ideen für den Bau moderner und zukunftsorientierter 1-Familienhäuser mit dem Ziel, Ihnen das beste Haus zu bauen.
Ein Haus, das Ihnen all das bietet, was Sie für Ihr Leben suchen und mit höchstem Wohnkomfort, toller Architektur und top Qualität begeistert.
Unsere durchdachten und funktionalen Grundrisse, die vielfältige Architektur, die individuellen Design-Lösungen sowie die innovative Energiespar-Technologie lassen das 1-Familienhaus garantiert zu Ihrem Traumhaus werden.
Profitieren Sie von der über 110-jährigen Erfahrung und über 86.000 gebauten Häusern by* Bien-Zenker.

Ausstattung:
Objektausstattung: Folgende Leistungen sind bereits inkl. enthalten:
- Baugrundstück mit ca. 450 qm
- Wohlfühlklimaheizung
- KfW Effizienhaus 55
- gedämmte Bodenplatte, Estrich
- technisch und zur Ausstattung fertig, Ausbauhaus Plus
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung

Ausstattung:
- von außen fix und fertig, inkl. hochwertiger Haustür
- verzinkte Dachrinnen inkl. Fallrohren
- hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie
- Außenputz (4mm durchgefärbt) in verschiedenen Farben
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dämmung der Wände, Decken und Dachschrägen
- Innenwände incl. Sanitärblöcke
- Ausbauleistung Elektro- und Sanitär
- Hausautomation (Smart-Home)
alles inkl. Montage und Garantie
Die Ausbaustufe für alle, die mit ihrer Eigenleistung bei den leichteren Innenausbauarbeiten ihre persönliche „Muskel-Hypothek“ einbringen*:
• Spachtelarbeiten
• Tapezierarbeiten
• Bodenbeläge
• Wand- und Bodenfliesen
• Innentüren
• Sanitärobjekte
• Die Materialkosten sind projektbezogen bereits enthalten.

Die ortsüblichen Baunebenkosten sind noch zu kalkulieren und nicht im Preis enthalten.
Die Abbildungen und Angaben enthalten möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Lage:
Lage:
Müggelheim ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin. Die Siedlung Müggelheim liegt im Stadtforst südlich des Müggelsees und östlich der Müggelberge auf dem Köpenicker Werder. Nahe dem Dorfkern befindet sich das nördliche Ende der Großen Krampe, im Nordosten Müggelheims der See Krumme Laake, häufig auch Krumme Lake genannt.

Das hier angegebene Grundstück mit einer Größe von ca. 460 m² und kann nach §34 mit einem 2-geschossigen Einfamilienhaus bebaut werden. Ein Voranfrage beim zuständigen Bauamt ist bereits erfolgt.
Die anfallende Maklerprovision ist gesondert vom Käufer zu entrichten.

Sonstiges:
Schönes Baugrundstück mit ca. 460 m², in gewachsener Einfamilienhaus-Gegend. Das Grundstück liegt in der 2. Reihe und verfügt über ein grundbuchlich gesichertes Geh-/ Fahr- und Leitungsrecht. Mit seiner Ausrichtung nach Südosten und einer Größe von ca. 20 x 23 m ist das Objekt bestens geeignet für ein freistehendes Einfamilienhaus.

Aktuell ist es im hinteren Grundstücksbereich mit einem teilunterkellertem Bungalow bebaut. Baujahr ca. 1935/1975 erweitert. Der Bungalow mit ca. 84 qm Wohnfläche, verfügt über 3 Zimmer; Küche, Flur, Korridor, Bad und Abstellraum. Bei der bisherigen Nutzung mit einer Ofenheizung - 1 Kachelofen und zusätzlichen Elektroöfen beheizbar - Das Bad hat einen funktionsfähigen Kohlebadeofen. Warmwasser in der Küche wird über einen Durchlauferhitzer bereitet. In der Küche ist ein Beistellherd (Holz/Kohle) vorhanden.

Das Grundstück ist erschlossen. Das Grundstück wird aktuell nicht mehr genutzt, es ist bereits freigezogen und vollständig umzäunt. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern in ruhiger Ortslage.

Sonstiges:
Alle Medien – Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon liegen in der Strasse an. Das Grundstück ist für den Bau eines Einfamilienhauses geeignet. Aufgrund der Lage innerhalb des Ortes ist eine Bebauung nach § 34 BauGB möglich, 2-geschossig mit einer Grundfläche von ca. 90 m² sind bis zu 155 m² Wohnfläche möglich.

Für das vordere Grundstück ist bereits ein Bauantrag gestellt worden. Daher empfehlen wir den Bau eines Hauses über die Fa. Living Haus Fertighaus GmbH. Bitte sprechen Sie mich dazu persönlich an.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage per E-Mail an:
andreas.wilhelm@livinghaus.de oder vereinbaren
einen persönlichen Termin unter 0172 / 300 36 29.
Gerne rufe ich Sie persönlich zurück.
Ihr Ansprechpartner
 



Andreas Wilhelm - Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH - Herr Andreas  Wilhelm
Andreas Wilhelm - Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
Herr Andreas Wilhelm

Rosa-Luxemburg-Str. 119
15732 Schulzendorf
Telefon: +49 172 3003629


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